Примерные условия договора управления многоквартирным домом и методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом и методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Указанный документ призван оказать помощь гражданам и организациям путем методической регламентации ряда процедур, связанных с деятельностью управляющих организаций по управлению многоквартирным домом.
Так, предусмотрено, что в целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в договор управления многоквартирным домом рекомендуется включать в том числе условия о:
- - сторонах договора;
- - месте исполнения договора с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
- - предмете договора (состав выполняемых по договору работ, оказываемых услуг или видах деятельности, отнесенных законодательством к сфере управления многоквартирными домами);
- - дате начала оказания или выполнения работ (услуг) и видов деятельности, периодичности и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг);
- - порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе порядок взаимодействия с ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом или застройщиком многоквартирного жилого дома по вопросам управления многоквартирным домом;
- - порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.
- Кроме того, приведены примерные формы, в том числе:
- - описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
- - отчета управляющей организации;
- - сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- - доверенности на голосование.
Также в указанном документе разъяснена процедура проведения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в очной и заочной формах.
Помощник Богдановичского городского прокурора юрист 1 класса И.Г. Насыков