Управление Росреестра по Свердловской области ежемесячно проводит семинар для кадастровых инженеров в формате ВКС. В этот раз на семинаре специалисты разобрали тему типовых ошибок при подготовке карт-планов.
Наиболее распространённой ошибкой можно назвать наличие пересечений границ объектов недвижимости со смежными земельными участками. В случае, если в границах такого смежного участка содержится реестровая ошибка, то необходимо провести мероприятия по ее исправлению. Если же ее исправить не удалось, то сведения о земельном участке, в отношении которого проводятся комплексные кадастровые работы в карту-план не включаются.
«Серьёзной ошибкой является не включение в карту-план всех объектов недвижимости. Выявлялись случаи, когда в поступившей карте-плане отсутствовали сведения о том или ином объекте недвижимости без соответствующего обоснования, хотя сведения о нем содержатся в ЕГРН»,- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева.
Отдельно стоит обратить внимание на допустимое изменение площади земельных участков. В рамках комплексных кадастровых работ возможно увеличение площади на минимальный размер, а если он не установлен, то на 10%. Уменьшение же площади допускается на 10%.
Напоминаем, что узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере, проверив сведения о нём можно в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». При выборе необходимо обратить внимание на результаты профессиональной деятельности (общее количество подготовленных документов, долю как положительных, так и отрицательных решений по этим документам).
Управление Росреестра по Свердловской области.