Федеральным законом Nº 487-Ф3 от 26.12.2024, который разработан по инициативе Росреестра, предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
Законом введён принцип «построил - оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления, а также запрет на сделки с земельными участками без учтенных границ.
«Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, возникает определённая угроза защиты имущественных прав. Так, при попытке продажи объекта он не сможет распоряжаться постройкой, так как юридически не является её владельцем»,- пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева.
Чтобы не допустить неприятных ситуаций, оформить права на объект можно воспользовавшись упрощённым порядком оформления прав на бытовую недвижимость, например, в рамках «дачной амнистии». Для этого доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра. Например:
1. Публичная кадастровая карта на Портале пространственных данных Национальная система пространственных данных (НСПД) позволит предварительно проверить информацию об участке и расположенных на нем объектах.
2. Личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра, предоставляет возможность подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав в режиме онлайн в отношении жилых и садовых домов без УКЭП.
Управление Росреестра по Свердловской области.