Получить услугу в сфере строительства
Информация для инвестора
Алгоритм действия инвестора по процедурам подключения к объектам водоснабжения и водоотведения
Алгоритм действия инвестора для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Алгоритм действия инвестора для получения разрешения на строительство
ЧЕК-ЛИСТ «Проверь себя перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию»
ЧЕК-ЛИСТ «Проверь себя перед получением разрешения на строительство»
Анкета получателя муниципальной услуги
Часто задаваемые вопросы по услугам в сфере градостроительства
Услуга: «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)»
Вопрос Ответ Кто может получить услугу по выдаче разрешения на строительство? Заявителями на получение муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство являются застройщики – физические или юридические лица, обратившиеся в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Богданович с заявлением о предоставлении муниципальной услуги с целью строительства или реконструкции объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках или на земельных участках иного правообладателя, отвечающего требованиям, установленным в части 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Интересы заявителей могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Можно ли продлить или приостановить срок рассмотрения заявления, если при рассмотрении возникли вопросы, требующие доработки или исправления ранее направленных документов? Положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство, внесении в него изменений – 5 рабочих дней. Продление (увеличение сроков), приостановка рассмотрения данных заявлений Градостроительным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.
Обращаем внимание, что получение решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не является препятствием для повторного обращения заявителя после устранения замечаний, указанных в данном решении.Какие сроки действия разрешения на строительство? Разрешение на строительство выдаётся на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Услуга по выдаче разрешения на строительство предоставляется на платной основе? Предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства осуществляется без взимания платы.
Услуга: «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
Вопрос Ответ Кто может получить услугу по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Заявителями на получение муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются застройщики – физические или юридические лица, обратившиеся в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Богданович с заявлением о предоставлении муниципальной услуги с целью строительства, реконструкции объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках или не земельных участках иного правообладателя, отвечающего требованиям, установленным в части 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Интересы заявителей могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.Услуга по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляется на платной основе? Предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию осуществляется без взимания платы. На какие объекты требуется разрешение на ввод в эксплуатацию? Разрешение на ввод в эксплуатацию требуется для всех объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись на основании разрешения на строительство. Какие сроки рассмотрения заявления на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? В соответствии со статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок предоставления муниципальной услуги составляет 5 рабочих дней.
Услуга: «Выдача градостроительного плана земельного участка»
Вопрос Ответ Кто может получить услугу по выдаче градостроительного плана земельного участка? Заявителями на получение муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка являются правообладатели земельных участков, а также иные лица в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Интересы заявителей могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ) необходим для осуществления застройки земельного участка. В нём содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешённого использования, предельных параметрах застройки участка, об ограничениях использования земельного участка, требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (при наличии) (части 1, 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
ГПЗУ обязателен для получения разрешения на строительство, подготовки проектной документации (пункт 1 части 6 статьи 48, пункт 2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Сведения, указанные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. При этом в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, а отмечаются места возможного и допустимого размещения таких объектов в соответствии с правилами землепользования и застройки. Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства.Есть ли у градостроительного плана земельного участка срок действия? Срок действия градостроительного плана земельного участка составляет три года. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в целях подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство не допускается (часть 10 статья 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Услуга: «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»
Вопрос Ответ Кто может получить услугу по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме? Заявителями на получение муниципальной услуги являются собственники жилых и нежилых переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений, а также наниматели жилых переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений по договору социального найма, обратившиеся в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (далее – заявитель).
Интересы заявителей могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.Чем перепланировка квартиры отличается от её переустройства? Перепланировка квартиры представляет собой изменение границ и (или) площади квартиры, и (или) образование новых помещений (в частности, в случае объединения смежных квартир или раздела квартиры), и (или) изменение внутренней планировки квартиры (в том числе без изменения границ и (или) площади квартиры). В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка квартиры влечёт за собой необходимость внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учёта образованных помещений и государственной регистрации права на них (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Переустройство квартиры представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидацию тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переустройство – например, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. (абзац 2, 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).